A garantia mais segura para alugar sem fiador.

A cobertura básica protege o locador contra o não pagamento dos aluguéis pelo locatário, respeitando os limites, condições e exclusões da apólice. Conforme a proposta, também podem ser contratadas coberturas adicionais para IPTU, despesas ordinárias de condomínio, água, luz, gás, danos ao imóvel, pintura e multa por rescisão antecipada. Somente estarão protegidas as coberturas expressamente indicadas na apólice.

Não. O seguro funciona como garantia para o locador, mas o inquilino continua responsável por todas as obrigações previstas no contrato de locação. O prêmio pago pelo seguro não é uma caução e não é devolvido ao final da vigência. Quando a seguradora paga uma indenização, ela pode assumir o direito de cobrar do responsável os valores desembolsados.

A vigência do Seguro Fiança deve acompanhar o prazo do contrato de locação e as datas indicadas na apólice. A renovação não é automática: depende de uma nova proposta, análise do risco e aceitação da seguradora. Prorrogações ou alterações relevantes no contrato de locação devem ser informadas previamente para avaliação e eventual emissão de endosso.

O locador ou seu representante deve comunicar a seguradora assim que tiver conhecimento da primeira inadimplência ou da expectativa de sinistro e adotar as medidas necessárias para reduzir os prejuízos. O sinistro pode ser caracterizado pelo despejo, abandono do imóvel ou entrega amigável das chaves. A seguradora solicitará os documentos previstos nas condições e na apólice para analisar a cobertura e calcular eventual indenização.

O cancelamento pode ocorrer, entre outras hipóteses, com o encerramento do contrato de locação e a apresentação do termo de entrega das chaves, acompanhado da comprovação de inexistência de débitos ou danos. A falta de pagamento do prêmio também pode reduzir a vigência, suspender a cobertura ou cancelar a apólice. Uma eventual devolução de prêmio seguirá as regras contratuais da seguradora, com as retenções e os cálculos aplicáveis.