Seguro Incêndio

Para o proprietário, o seguro ajuda a reduzir o impacto financeiro de eventos inesperados e favorece a recuperação do imóvel. Para o inquilino, oferece mais tranquilidade durante a locação, com possibilidade de coberturas adicionais e assistência 24 horas. Para a imobiliária, diferencia o atendimento, reduz demandas de suporte relacionadas ao imóvel e pode gerar receita. Os benefícios dependem das coberturas efetivamente contratadas.

A proteção pode considerar o prédio - estrutura e elementos fixos da construção - e o conteúdo, como móveis, eletrodomésticos e utensílios. Bens do proprietário que permaneçam no imóvel, como móveis sob medida ou eletrodomésticos, devem ser identificados no contrato de locação. A cobertura obrigatória reúne incêndio, queda de raio, explosão, fumaça e queda de aeronave. Coberturas adicionais, limites máximos de indenização e franquias variam conforme a proposta e a apólice.

A contratação pode ser feita pelo Sistema Migra. A imobiliária informa os dados do segurado e do imóvel, define os valores de proteção para prédio e conteúdo, escolhe as coberturas adicionais e a assistência e confere a proposta antes da emissão. Depois da aceitação pela seguradora, a apólice apresenta vigência, coberturas, limites, franquias e forma de pagamento.

Normalmente são solicitados os dados cadastrais do segurado, endereço completo do imóvel, tipo de construção e ocupação, valores destinados a prédio e conteúdo e os dados da locação. Quando existirem bens do proprietário dentro do imóvel, eles devem estar especificados no contrato de locação. A seguradora poderá solicitar documentos complementares durante a análise.

Sim. Na contratação direta pelo Sistema Migra, é possível incluir ou remover coberturas adicionais e alterar a assistência 24 horas, respeitando a cobertura obrigatória e as regras da seguradora. Quando for aplicado desconto de 5% na cotação, o comissionamento também será reduzido em 5%. Na renovação, é mantido o padrão de comissionamento existente, salvo quando houver uma nova contratação.

Consulte os serviços disponíveis na apólice e ligue para 0800 31 TOKIO (86546). A Tokio Marine não reembolsa serviços contratados diretamente sem autorização prévia. No residencial, podem estar disponíveis chaveiro e mão de obra hidráulica e elétrica. No empresarial, o plano também pode contemplar limpeza, vidraceiro, mudança e guarda de móveis, cobertura provisória do telhado e vigilância. A assistência é opcional e, conforme o plano, possui limite de duas utilizações por ano.

A renovação não é automática por padrão e deve ser realizada a cada 12 meses. No Sistema Migra, é possível solicitar renovação automática; nos sistemas parceiros, consulte a disponibilidade. O vencimento pode ser acompanhado no dashboard operacional, em Relatórios ou pelos filtros da Gestão de Incêndio, e o processo pode ser iniciado com 20 dias de antecedência.

A data de corte ocorre 8 dias antes do vencimento mensal e o lote reúne vendas e cancelamentos. Cinco dias antes do vencimento, a imobiliária recebe o boleto para pagamento. Por exemplo: para vencimento no dia 20, o corte e a geração do lote acontecem no dia 12; o boleto é enviado no dia 15 e o pagamento ocorre no dia 20.